Holandia: Mieszkania podrożeją jeszcze bardziej?

Holandia

Analitycy banku ABN AMRO przewidują, że w tym roku mieszkania i domy w Holandii podrożeją o 8%. Wcześniej przewidywali mniejszy wzrost cen nieruchomości mieszkalnych, na poziomie 7%.

Bank ABN AMRO prognozuje większy wzrost cen mieszkań i domów, bo płace wzrosły bardziej niż przewidywano, a zapotrzebowanie na nieruchomości jeszcze bardziej się zwiększyło.

W Holandii po prostu za mało się buduje, więc podaż (liczba nieruchomości na sprzedaż) jest wyraźnie mniejsza niż popyt (liczba ludzi chcących kupić własne cztery kąty). W efekcie ceny nieruchomości już od lat szybko rosną i w najbliższym czasie się to nie zmieni.

Jak poinformował portal nu.nl, w maju tego roku za mieszkania i domy w Holandii płacono średnio już... 472 tys. euro! To prawie o połowę więcej niż pięć lat temu.

Z analizy ABN AMRO wynika, że w pierwszym kwartale tego roku dużym miastem z największym wzrostem cen nieruchomości był Utrecht, a prowincją z najszybciej drożejącymi mieszkania i domami - prowincja Groningen.

Wyższe prognozy wzrostu cen nieruchomości wynikają też z coraz niższych stóp procentowych, co przekłada się na większą dostępność kredytów hipotecznych. Obniżenie stóp procentowych w połączeniu ze wzrostem płac prowadzi bowiem do zwiększenia zdolności kredytowej wielu potencjalnych kupców nieruchomości.

Mówiąc inaczej: ludzie mogą w bankach więcej pożyczyć, więc są w stanie więcej zapłacić za mieszkanie lub dom. Sprzedający nieruchomości na tym korzystają, podnosząc ceny jeszcze bardziej.

3.07.2025 Niedziela.NL // fot. Simontanya / Shutterstock.com

(łk)