Holandia: Rynek mieszkaniowy jak pole minowe. Kupujący coraz częściej idą do sądu

Holandia

Prawnicy ubezpieczycieli ochrony prawnej Achmea i DAS alarmują, że osoby kupujące mieszkania i domy coraz częściej kończą w konflikcie ze sprzedającym. Ich zdaniem to efekt napiętej sytuacji na rynku nieruchomości, gdzie presja na szybkie decyzje jest ogromna.

W praktyce wygląda to tak, że kupujący składają oferty bez dokładnego sprawdzenia stanu technicznego nieruchomości i jej wad. Coraz częściej czują też, że muszą zrezygnować z zabezpieczeń, które normalnie chronią ich przed ryzykiem. Chodzi na przykład o zastrzeżenie dotyczące finansowania albo o możliwość wykonania przeglądu technicznego przed finalizacją zakupu. Bez takich warunków łatwiej wygrać dom w wyścigu ofert, ale gdy po zakupie wychodzą problemy, zaczynają się spory.

Ubezpieczyciele podkreślają, że droga prawna ma szczególny sens przede wszystkim wtedy, gdy nieruchomość ma wady, które sprzedający zataił. Wtedy konflikt może przerodzić się w formalną batalię o odpowiedzialność i koszty napraw.

25.01.2026 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.