Holandia: Rekordowa liczba wniosków kredytowych wsród młodych

Holandia

Osoby kupujące mieszkanie po raz pierwszy coraz wyraźniej zaznaczają swoją obecność na rynku nieruchomości. Jak podał De Hypotheker, w trzecim kwartale aż 56% wszystkich wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu pochodziło właśnie od tej grupy osób poniżej 35. roku życia. 

4 na 10 osób decydowało się na zakup samodzielnie, choć często przy wsparciu finansowym rodziców. Na ich większą aktywność wpływa poprawa warunków rynkowych – wzrost płac, lekkie obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych oraz pojawienie się większej liczby małych i tańszych mieszkań, wystawianych na sprzedaż przez właścicieli po wprowadzeniu regulacji czynszów.

Pomoc rodziców odgrywa tu coraz większą rolę. „Myślę, że rodzice coraz bardziej zdają sobie sprawę, że ich dzieci potrzebują dodatkowej pomocy przy zakupie domu” – powiedział Boudewijn de Jong z De Hypotheker w rozmowie z NOS. Podobne spostrzeżenia ma Oscar Noorlag z sieci doradczej Van Bruggen. „Ale nadal jest prawdą, że osoba w wieku dwudziestu lub trzydziestu lat, która nie ma bogatych rodziców ani wysokich dochodów, nie jest w stanie kupić domu” – zauważył ekspert.

W trzecim kwartale całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Największy przyrost odnotowano wśród osób poniżej 35. roku życia – liczba ich wniosków wzrosła o 29%. Średnia kwota kredytu hipotecznego dla osób kupujących mieszkanie po raz pierwszy wzrosła o 4% i wyniosła 351 644 euro.

Coraz bardziej aktywni są także starsi nabywcy. Liczba wniosków składanych przez osoby powyżej 55. roku życia zwiększyła się aż o 35%. Wiele z nich ubiega się o kredyt na remont domu, by dostosować go do długotrwałego zamieszkania lub uczynić bardziej ekologicznym. Jak podkreśla De Hypotheker, wielu seniorów chciałoby przeprowadzić się do wyspecjalizowanych ośrodków, ale ponieważ takich miejsc brakuje, decydują się na modernizację obecnych nieruchomości.

Eksperci rynku nieruchomości zauważają, że mimo poprawy warunków wciąż istnieje poważna bariera wejścia dla wielu młodych osób. Wysokie ceny mieszkań, ograniczona podaż nowych inwestycji i duża konkurencja sprawiają, że szansa na znalezienie odpowiedniego lokum bez wsparcia finansowego rodziny pozostaje niewielka. W efekcie nierówności między nabywcami z różnych środowisk ekonomicznych mogą się pogłębiać.

Równocześnie rosnący popyt na kredyty hipoteczne może oznaczać dodatkową presję na rynek budowlany i instytucje finansowe. Według doradców, konieczne będzie nie tylko zwiększenie podaży mieszkań, lecz także dalsze działania rządu wspierające młodych nabywców oraz rozwój mieszkań przeznaczonych dla seniorów. Tylko w ten sposób uda się utrzymać równowagę na rynku i uniknąć poważniejszych kryzysów w przyszłości.

11.10.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)