Holandia: Do końca 2024 roku ceny domów niższe o 8%?

Holandia

Według ubezpieczyciela kredytów, Allianz Trade, ceny domów w strefie euro spadną w ciągu najbliższych dwóch lat, a Holandia i Niemcy do końca 2024 roku odnotują spadek wynoszący około 8%.

Johan Geeroms z Allianz Trade wspomniał o dużej zmianie w przypadku Holandii. Od 2013 roku ceny domów w Holandii stale rosły. W styczniu 2022 roku nadal odnotowywano w kraju rekordowe ceny domów, wyższe o niemal 20%. „Po 10 latach to się kończy i zmierzamy ku spadkowi cen” - dodał Geeroms.

W Szwecji ceny domów spadły już o około 14%. Na początku tego miesiąca szwedzki bank centralny Riksbank poinformował, że ceny domów w Sztokholmie spadły o 17%, wracając do poziomu z grudnia 2020 roku.

Zdaniem Parool, ekonomiści uważają, że sytuacja w Szwecji może być zwiastunem tego, co wydarzy się w innych częściach Europy. Podobnie jak w Szwecji, w Holandii oprocentowanie kredytów hipotecznych również wzrosło z powodu podwyżek stóp procentowych w Europejskim Banku Centralnym. Mieszkańcy Holandii mogą zatem otrzymać mniejszy kredyt hipoteczny, co może mieć wpływ na spadek cen domów.

Jednak sytuacja w Holandii jest nieco inna niż w Szwecji. W przeciwieństwie do Szwecji, stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych jest bardziej powszechne w Holandii. Wiele osób w Skandynawii ma zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych, co oznacza, że właściciele domów szybciej odczuwają podwyżki stóp procentowych. Co więcej, sytuacja na rynku mieszkaniowym w Holandii jest nadal bardzo napięta, co być może przyczyni się do utrzymania wyższych cen – wciąż bowiem brakuje nieruchomości na sprzedaż.

Mieszkańcy Holandii mają również spore oszczędności i znaczny kapitał własny ulokowany w nieruchomościach.

12.01.2023 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)