Spółdzielnie nie będą miały wyboru. Bogatsi najemcy mają płacić więcej

Holandia

Holenderski rząd planuje wprowadzić obowiązkową, coroczną podwyżkę czynszu dla osób mieszkających w mieszkaniach socjalnych, których dochody przekraczają ustalone progi. Zgodnie z propozycją podwyżka ma wynosić 50 lub 100 euro miesięcznie, w zależności od wysokości dochodów. Spółdzielnie miałyby stosować ją co roku, aż czynsz osiągnie maksymalny poziom wynikający z systemu punktowego WWS.

Spółdzielnie mieszkaniowe, czyli woningcorporaties, już teraz mogą stosować wyższe podwyżki czynszu wobec lepiej zarabiających lokatorów mieszkań socjalnych. Nie wszystkie jednak korzystają z tej możliwości. Plan minister do spraw mieszkalnictwa Elanor Boekholt-O'Sullivan zakłada, że w takich przypadkach podwyżka stanie się dla spółdzielni obowiązkowa. Projekt ustawy ma trafić do konsultacji na początku 2027 roku.

Obecnie przy podwyżkach zależnych od dochodu obowiązuje kilka progów. W 2026 roku w przypadku osoby samotnej wyższa podwyżka może dotyczyć dochodów od 59 504 euro rocznie, a przy dochodzie przekraczającym 70 149 euro możliwa jest podwyżka o 100 euro miesięcznie. Dla gospodarstw wieloosobowych progi wynoszą odpowiednio 68 858 i 93 531 euro.

Rząd analizuje również wprowadzenie kryterium majątkowego. Chodzi o sytuacje, w których najemca ma dochód mieszczący się w granicach uprawniających do mieszkania socjalnego, ale jednocześnie posiada znaczny majątek albo własną nieruchomość.

21.09.2026 Niedziela.NL