Holandia buduje za dużo dużych domów rodzinnych. ABN Amro ostrzega przed nadwyżką

Holandia

Dwie trzecie wszystkich mieszkań i domów w Holandii jest przeznaczonych dla rodzin, podczas gdy rodziny z dziećmi stanowią dziś zaledwie około jednej trzeciej gospodarstw domowych. Według analizy ABN Amro ta nierównowaga może w najbliższych dekadach jeszcze się pogłębić.

Bank zwraca uwagę, że w najbliższych latach ma powstać około 270 tysięcy kolejnych domów rodzinnych. Jednocześnie do 2050 roku na rynek może trafić nawet 900 tysięcy istniejących już domów, które obecnie należą do starszych właścicieli. W efekcie podaż dużych nieruchomości może znacząco wzrosnąć, co w części regionów może wywołać presję na ceny.

Jednocześnie Holandia od lat zmaga się z niedoborem mniejszych mieszkań dla seniorów, singli i par bez dzieci. Wielu starszych mieszkańców chciałoby przeprowadzić się do mniejszych i bardziej dostosowanych lokali, jednak takich mieszkań wciąż brakuje. W rezultacie pozostają oni w dużych domach rodzinnych, które mogłyby trafić na rynek.

ABN Amro uważa, że rozwiązaniem jest większe skupienie się na budowie mieszkań dla seniorów. Zdaniem banku ułatwiłoby to przeprowadzki starszym właścicielom, a jednocześnie zwiększyłoby dostępność domów rodzinnych dla młodszych gospodarstw domowych.

05.06.2026 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.