Holandia: Zwiększone składki nie ratują sytuacji. Koszty rosną szybciej niż oszczędności

Holandia

Coraz więcej wspólnot mieszkaniowych w niderlandzkich blokach i kamienicach ma problem, który brzmi niepozornie, ale potrafi uderzyć w mieszkańców bardzo mocno. Około jedna piąta wszystkich verenigingen van eigenaars, czyli wspólnot właścicieli, przyznaje, że nie ma wystarczających środków na konieczne prace utrzymaniowe budynku.

Vereniging Eigen Huis zwraca uwagę, że miesięczne składki mieszkańców wyraźnie rosną, a mimo to oszczędności w funduszu remontowym wciąż są zbyt małe i to w sposób trwały. W praktyce oznacza to, że nawet gdy ludzie płacą więcej niż wcześniej, wspólnoty nadal nie odkładają tyle, ile realnie potrzeba. Problem pogłębia fakt, że koszty remontów i usług budowlanych mocno wzrosły, więc zaległość oszczędnościowa narasta zamiast się zmniejszać.

Konsekwencje mogą być bardzo konkretne: rośnie ryzyko odkładania napraw na później, a to prowadzi do zaległego utrzymania budynków wielorodzinnych. W takich miejscach zaniedbania potrafią szybko przejść w większe awarie, a wtedy rachunek bywa dużo wyższy i spada na wszystkich właścicieli.

Vereniging Eigen Huis proponuje rozwiązanie, które ma odciążyć wspólnoty: ułatwić vve zaciąganie pożyczek. Dzięki temu większe remonty można byłoby realizować od razu, a nie latami je odkładać. Organizacja podkreśla też, że takie inwestycje warto łączyć z modernizacją energetyczną, czyli ociepleniem i innymi pracami poprawiającymi efektywność, bo wtedy jeden remont może rozwiązać kilka problemów naraz.

10.02.2026 Niedziela.NL // fot. Shutterstock,Inc.