Haga podpisuje pakt mieszkaniowy na 5 lat. Co to oznacza dla najemców?

Holandia

W Hadze (Den Haag) rusza nowy etap walki o mieszkania. Gmina Den Haag (gemeente Den Haag), korporacje mieszkaniowe i organizacje najemców uzgodniły wspólne zasady działania na lata 2026-2030. Cel jest prosty, ale ambicja ogromna - żeby w każdej dzielnicy dało się normalnie mieszkać, a nie tylko “jakoś przetrwać” na rynku pełnym kolejek. 

Plan ma trzy filary. Po pierwsze - więcej nowych mieszkań i szybciej. Den Haag rośnie, więc popyt rośnie razem z nim. Dlatego strony stawiają na przyspieszenie budów, także w nowych częściach miasta, gdzie budowane są całe kompleksy mieszkaniowe. Mieszkaniówka ma przestać być ślimakiem, a stać się maszyną, która dowozi efekty co rok, nie tylko w kampanii.

Po drugie - poprawa jakości tego, co już stoi. W praktyce chodzi o remonty, modernizacje i podnoszenie standardu energetycznego, tak by rachunki nie zjadały pensji. Władze podkreślają też wagę silnych, bezpiecznych i zadbanych osiedli - z zielenią i miejscami, gdzie sąsiedzi mogą się spotkać, a nie tylko mijać w windzie. To ważne, bo w wielu holenderskich miastach problemem nie jest tylko “brak metrażu”, ale też zmęczenie ludzi chaosem w okolicy.

Po trzecie - mieszkania “na miarę”. Umowa ma wspierać odpowiednią ofertę dla początkujących najemców, rodzin, seniorów oraz osób, które potrzebują opieki lub wsparcia. Chodzi o to, żeby senior nie musiał tkwić w zbyt dużym mieszkaniu na trzecim piętrze bez windy, a młoda para nie odbijała się miesiącami od list oczekujących. W grę wchodzi także sprytniejsze wykorzystanie istniejących lokali, na przykład poprzez czasowy wynajem w budynkach po dawnych funkcjach oraz tzw. friendscontracten - umowy, w których dwie osoby (niekoniecznie para) wspólnie wynajmują mieszkanie.

Za całość odpowiadają konkretne podmioty i terminy. Ramowe porozumienie obejmuje okres od 1 stycznia 2026 do 31 grudnia 2030. Wskazywany jest też związek z długofalową strategią miasta - Wizja Mieszkaniowa Den Haag (Woonvisie 2040). Jedna z korporacji, Haag Wonen, podkreśla, że jasny podział odpowiedzialności i mierzalne cele mają zwiększyć szansę na realne efekty, nawet jeśli zadania są duże, a środki ograniczone.

Co powinno zainteresować Polonię w Den Haag? Przede wszystkim to, czy nowe działania przełożą się na dostępniejsze mieszkania w segmencie społecznym (huur) i na sensowniejsze warunki dla osób na starcie. Jeśli miasto rzeczywiście ruszy z budowami i odblokuje rotację, część ludzi szybciej trafi do lokali dopasowanych do potrzeb, a rynek prywatny może choć trochę odetchnąć.

Czy to przełoży się na krótsze kolejki i bardziej przewidywalne czynsze? Tego nikt dziś nie zagwarantuje. Ale jedno jest pewne - Den Haag właśnie przyznało, że bez wspólnej gry z korporacjami i najemcami nie da się ogarnąć holenderskiej układanki mieszkaniowej.


Mini-słowniczek (niderlandzko-polski) z przykładami

huur - najem, czynsz.
[NL] De huur van deze woning is gestegen.
[PL] Czynsz za to mieszkanie wzrósł.

woonafspraken - porozumienia mieszkaniowe. 
[NL] Den Haag maakt nieuwe woonafspraken. 
[PL] Den Haag zawiera nowe porozumienia mieszkaniowe.

raamovereenkomst - umowa ramowa. 
[NL] De raamovereenkomst loopt tot 2030. 
[PL] Umowa ramowa obowiązuje do 2030 roku.

woningcorporatie - korporacja mieszkaniowa. 
[NL] Woningcorporaties bouwen en verhuren woningen. 
[PL] Korporacje mieszkaniowe budują i wynajmują mieszkania.

huurdersorganisatie - organizacja najemców. 
[NL] De huurdersorganisatie praat mee. 
[PL] Organizacja najemców współdecyduje.

nieuwbouw - nowe budownictwo. 
[NL] Er komt meer nieuwbouw in de stad. 
[PL] W mieście powstanie więcej nowego budownictwa.

doorstroming - rotacja mieszkaniowa. 
[NL] Doorstroming helpt mensen verhuizen. 
[PL] Rotacja mieszkaniowa pomaga ludziom się przeprowadzać.

friendscontract - umowa współnajmu dla znajomych. 
[NL] Met een friendscontract huur je samen. 
[PL] Z umową friendscontract wynajmujesz wspólnie.

Pytania dla czytelników

1. Czy w Twojej gminie w Holandii też podpisuje się takie wieloletnie umowy mieszkaniowe?

2. Co jest pilniejsze - budowa nowych mieszkań czy remont i ocieplanie starych bloków?

3. Czy zdecydował(a)byś się na friendscontract, żeby szybciej znaleźć lokum?


Napisz w komentarzu, jak wygląda sytuacja mieszkaniowa w Twojej okolicy.

15.01.2026 Niedziela.NL // foto: Haga (Den Haag), Holandia // fot. Atosan, Holandia / shutterstock.com