Holandia: Bez partnera, bez oszczędności, bez szans na kupno mieszkania?

Holandia

Jeśli jesteś singlem w Holandii z przeciętnymi dochodami i bez większych oszczędności, to około 98% ofert mieszkań i domów na sprzedaż jest poza twoim zasięgiem finansowym - wynika z analizy firmy De Hypotheker.

Stopy procentowe, a co za tym idzie oprocentowanie kredytów hipotecznych, są obecnie niższe niż jeszcze rok czy dwa lata temu. Średnie wynagrodzenia w minionych kilku latach wyraźnie wzrosły. Teoretycznie potencjalni kupcy nieruchomości powinni być więc teraz w lepszej sytuacji.

Tak jednak nie jest, a główną przyczyną tego stanu są wielkie wzrosty cen mieszkań i domów w Holandii. Co z tego, że ktoś ma większą zdolność kredytową, skoro ceny nieruchomości wzrosły w jeszcze większym stopniu?

Statystyczny mieszkaniec Holandii z przeciętnymi dochodami (modaal inkomen, około 46.500 euro brutto rocznie), niemający partnera lub partnerki i nieposiadający wielkich oszczędności jest obecnie w stanie sfinansować zakup jedynie 2% mieszkań i domów wystawionych na sprzedaż. W ubiegłym roku wskaźnik ten był jeszcze niższy, przypomniał De Hypotheker.

W dużo lepszej sytuacji są pary. Połączenie dochodów dwojga pracujących partnerów bardzo zwiększa zdolność kredytową i szanse na rynku nieruchomości. Obecnie w zasięgu par, składających się z dwóch pracujących osób z przeciętnymi dochodami każda, jest około 36% wszystkich nieruchomości wystawionych na sprzedaż. Rok temu było to jedynie 29%.

Z obliczeń De Hypotheker wynika, że osoba samotna z dochodami 46,5 tys. euro brutto rocznie może maksymalnie pożyczyć na zakup mieszkania lub domu około 215 tys. euro. Zdolność kredytowa pracującej pary z łącznymi dochodami 85 tys. euro rocznie brutto to już ponad 400 tys. euro.

21.08.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)