Holandia: Ceny domów nieco niższe, ale przelicytowywanie nadal normą

Holandia

Coraz więcej holenderskich właścicieli domów obniża ceny wywoławcze, wystawiając nieruchomości na sprzedaż, jednak tymczasowy wzrost podaży prawdopodobnie nie zmniejszy presji na rynku nieruchomości – poinformowała we wtorek, 29 lipca, platforma nieruchomości Huispedia.

Jak wynika z najnowszej analizy danych na temat rynku nieruchomości przeprowadzonej przez Huispedia, w drugim kwartale 2025 roku 10,4% domów na rynku było wcześniej wystawionych na sprzedaż po wyższej cenie, podczas gdy w poprzednim kwartale roku odsetek ten wyniósł 10%.

Obniżki cen dotyczą głównie domów w niższych przedziałach cenowych, na które jest największe zapotrzebowanie. Domy z obniżonymi cenami zazwyczaj sprzedają się w tej cenie, ale w prawie połowie przypadków kupujący i tak zapłacili mniej niż wynosiła kwota podana w ofercie.

Jak podaje Huispedia, na całym rynku domy sprzedają się średnio za cenę wyższą o 5% od ceny wywoławczej. Na początku tego miesiąca stowarzyszenie agentów nieruchomości NVM podało, że w poprzednim kwartale wystawiono na sprzedaż o 21% więcej domów niż rok wcześniej, głównie z powodu fali wyprzedaży nieruchomości przeznaczonych wcześniej na wynajem.

Właściciele nieruchomości wycofują się z rynku z powodu podwyżek podatków, nowych przepisów dotyczących czynszów średniorynkowych i zakazu zawierania umów najmu tymczasowego.

Dyrektor Huispedii, Maxim Bours, powiedział, że ten wzrost liczby ofert nie jest rozwiązaniem strukturalnym. „Do połowy przyszłego roku efekt ten osłabnie, ponieważ pozostałe umowy najmu tymczasowego – nieważne od 1 lipca 2024 roku – wygasną” – powiedział dziennikowi „Telegraaf”.

1.08.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)