Holandia: Domy wakacyjne także coraz droższe!

Holandia

Rynek domów wakacyjnych w Holandii wykazał „niezwykłe ożywienie” w zeszłym roku, po słabym 2023 roku. Ceny domów wakacyjnych wzrosły o prawie 8%, do średnio 246 tys. euro – wynika z raportu agencji nieruchomości NVM.

W zeszłym roku ponad 4150 domów wakacyjnych zmieniło właścicieli, czyli o około 12% więcej niż rok wcześniej. NVM uważa za zaskakujące, że ceny nadal rosną, pomimo czynników hamujących, takich jak wysoki podatek od przeniesienia własności, niepewność co do dodania podatku i proponowana podwyżka VAT z 9 do 21% od wynajmu rekreacyjnego.

„Okazuje się, że rynek domów rekreacyjnych jest mniej wrażliwy na stosunkowo niekorzystny klimat fiskalny i wydaje się podążać za trendami na zwykłym rynku nieruchomości” – stwierdzono w raporcie.

Dochody z wynajmu domów wakacyjnych są wolne od podatku. Jednak jest wątpliwe, czy tak pozostanie, ponieważ właściciele mogą być opodatkowani od swoich rzeczywistych zysków. Dyskusja na ten temat nadal trwa w Hadze.

Na początku tego roku w agencjach nieruchomości NVM wystawiono na sprzedaż około 1675 domów wakacyjnych, co stanowi wzrost o prawie 300 domów. NVM wskazało jednak, że koszty domów wakacyjnych są coraz wyższe, zwłaszcza w przypadku domów znajdujących się w parku. Koszty obejmują koszty serwisowania, dzierżawy lub koszty konserwacji.

Według NVM, ceny wzrosły o ponad 10% w połowie popularnych regionów turystycznych w Holandii w zeszłym roku. Największy wzrost cen miał miejsce w Zelandii, gdzie ceny wzrosły o 20%. 1 na 3 domy wakacyjne, które zmieniły właściciela w Zelandii, kosztował ponad pół miliona euro.

25.04.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)