EKONOMIA: Coraz mniej nowych mieszkań

Archiwum

Kryzys na rynku mieszkaniowym trwa. W efekcie w Holandii buduje się dużo mniej nowych mieszkań niż było to jeszcze kilka lat temu. Wyspecjalizowany w informacjach dotyczących branży budowlanej portal Bouwkennis zapowiada, że rok 2013 będzie najgorszy.

W 2013 roku zostanie w Holandii zbudowanych jedynie 51,000 nowych mieszkań, przewidują eksperci Bouwkennis. Oznaczać to będzie największy dołek od lat. W roku bieżącym nowych mieszkań powstać ma w sumie około 53,000, podobnie ma być w 2014.

Wszystkie te liczby, łącznie z tą historycznie niską dla 2013 roku, to bardzo niewiele w porównaniu z tym, jak było pięć czy dziesięć lat temu. Nawet w roku ubiegłym, także przecież kryzysowym i nie najlepszym, nowych mieszkań przybyło dużo więcej niż to będzie w najbliższych latach. W 2011 roku oddano do użytku około 57,700 nowych mieszkań.

Dlaczego tak mało się buduje? Pierwsza przyczyna jest oczywista: z powodu kryzysu dużo mniej osób jest w stanie pozwolić sobie na zakup nowego mieszkania. Dorzućmy do tego niskie zaufanie konsumenckie w Holandii (Holendrzy niepokoją się o swoją finansową przyszłość, wobec czego nie decydują się na wielkie zakupy) oraz finansowe problemy, w jakie wpadło wiele niderlandzkich korporacji mieszkaniowych (bezmyślnie inwestując olbrzymie kwoty w ryzykowne zagraniczne produkty finansowe) i już widzimy, że nie wygląda to najlepiej.

Także zapowiedzi reform, co do których umówiło się pięć partii politycznych (tzw. „umowa wiosenna”), nie wpłynęły – według Bouwkennis – najlepiej na sytuację na rynku mieszkaniowym. Jedną z zapowiedzianych reform jest na przykład częściowe ograniczenie możliwości odpisywania sobie od podatku kosztów spłaty kredytu hipotecznego. To uczyni kupno nowego mieszkania jeszcze trudniejszym, ostrzega Bouwkennis.

ŁK, Niedziela.NL