Właściciele mieszkań w Holandii znają ten skrót zapewne bardzo dobrze: to właśnie WOZ-waarde ma wpływ na wysokość między innymi podatku od nieruchomości.

WOZ to skrót od „waardering onroerende zaken” (dosłownie: ustalania wartości nieruchomości). Skrót WOZ wziął się od Wet WOZ, czyli ustawy regulującej sposób ustalania wartości nieruchomości w Holandii (samo słowo wet to ustawa).

Słowo waarde oznacza wartość. WOZ-waarde to zatem wartość danej nieruchomości wyliczona w oparciu o zapisy wspomnianej ustawy.

WOZ-waarde ustalane jest na początku roku na podstawie cen sprzedaży podobnych mieszkań lub domów w okolicy danego mieszkania lub domu.

Samorządy obliczając wysokość podatku od nieruchomości (OZB) biorą pod uwagę właśnie WOZ-waarde. Im większe WOZ-waarde, tym większa wartość mieszkania lub domu - a co za tym idzie, tym większy podatek OZB.

Także inne instytucje (np. Urząd Skarbowy Belastingdienst czy Waterschappen odpowiedzialne za gospodarkę wodną) posługują się WOZ-waarde, wyznaczając wysokość niektórych podatków i opłat. Również banki posługują się w swych obliczeniach czasem WOZ-waarde, np. przy udzielaniu kredytów hipotecznych.

Na początku 2022 r. średnie WOZ-waarde dla całej Holandii (obliczane na podstawie cen sprzedaży z roku poprzedniego) wynosiło około 315 tys. euro i było najwyższe w historii.

Więcej przydatnych skrótów: TUTAJ.

24.11.2022 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)