Holandia: Mniej mieszkań na wynajem, a opłaty coraz wyższe

Holandia

Oferta mieszkań na wynajem na tzw. zasadach wolnorynkowych (a więc nie mieszkań socjalnych) jest w Holandii coraz mniejsza, a to przekłada się na wzrost opłat za wynajem.

W drugim kwartale tego roku za wynajem mieszkania na tzw. zasadach wolnorynkowych płacono w Holandii średnio aż 1.830 euro miesięcznie - poinformował portal pośrednictwa w wynajmie pararius.nl. Średnia cena wynajmu jednego metra kwadratowego takich mieszkań wzrosła w ciągu roku o prawie 8%.

Analiza ta uwzględnia jedynie mieszkania wynajmowane na tzw. zasadach wolnorynkowych (vrije sector huurwoningen), z miesięczną opłatą za wynajem na poziomie co najmniej 1.184,82 euro.

Nie dotyczy więc mieszkań socjalnych, wynajmowanych w niższych cenach, ale trudniej dostępnych (trzeba spełniać warunki, np. nie mieć za wysokiego dochodu i „swoje odczekać” w kolejce do takiego mieszkania).

Należy też dodać, że pararius.nl brał pod uwagę tylko umowy wynajmu podpisane w drugim kwartale tego roku. Mieszkań wynajmowanych już od dłuższego czasu nie uwzględniono.

Jednym z głównych wniosków tej analizy jest znaczący spadek liczby mieszkań oferowanych na wynajem na zasadach wolnorynkowych. W drugim kwartale 2025 r. takich nowych ofert wynajmu było około 12,7 tys. To o ponad 36% mniej niż rok wcześniej!

Mniejsza oferta oznacza większą konkurencję pomiędzy potencjalnymi lokatorami, szukającymi mieszkania na wynajem, a to prowadzi do wzrostu cen. W drugim kwartale tego roku na jedno ogłoszenie dotyczące wynajmu na zasadach wolnorynkowych przypadało średnio aż 57 reakcji i zapytań. To wyraźnie więcej niż rok wcześniej (41).

Spadek liczby mieszkań oferowanych na wynajem to między innymi skutek zmian w przepisach, czyniących wynajem nieruchomości mniej atrakcyjnym biznesem niż to było dotąd. W efekcie wiele mieszkań od lat wynajmowanych lokatorom zostało wycofanych z oferty, a ich właściciele zdecydowali się np. na ich sprzedaż.

17.07.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)