Holandia: Wyprzedaż mieszkań na wynajem kurczy rynek studenckich nieruchomości

Holandia

Studentom coraz trudniej znaleźć zakwaterowanie w miastach uniwersyteckich ze względu na rosnące ceny wynajmu i niedobór dostępnych mieszkań.

Analiza danych przeprowadzona przez NRC wykazała, że liczba dostępnych pokoi dla studentów spadła o 30% w ciągu roku, a w Amsterdamie i Hadze – dwóch miastach z największą liczbą studentów – spadek ten wyniósł ponad 40%.

Prywatni właściciele nieruchomości zaczęli wyprzedawać swoje nieruchomości po wprowadzeniu w zeszłym roku ustawy o przystępnych czynszach, która ogranicza kwoty, za jakie można wynająć mieszkanie, w oparciu o system punktowy stosowany wcześniej w przypadku mieszkań socjalnych.

Jednocześnie wzrosły podatki od aktywów, które obejmują również drugie nieruchomości, co skłoniło drobnych prywatnych właścicieli do wycofania się z rynku i sprzedaży mieszkań na wynajem. Według NRC, w drugim kwartale 2025 roku dostępnych było mniej niż 5800 małych domów studenckich – zdefiniowanych jako akademiki o powierzchni poniżej 25 m2.

Duży popyt ze strony studentów oznacza również, że pomimo wprowadzenia przepisów dotyczących mieszkań socjalnych, średni czynsz za pokój studencki wzrósł o 10% do 38,50 euro za metr kwadratowy.

Studenci w Amsterdamie płacą średnio 979 euro miesięcznie za pokój, podczas gdy w Lejdzie i Wageningen czynsze wzrosły o około 19% w ciągu ostatniego roku. Według platformy wynajmu Kamernet, średni czynsz wynosi obecnie prawie 700 euro miesięcznie.

11.07.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)