Holandia: Mniej przelicytowań na rynku nieruchomości, ale sytuacja nadal trudna

Holandia

Platforma nieruchomości Huispedia podała, że w pierwszym kwartale tego roku kupujący domy składali oferty średnio o 4,8% powyżej ceny wywoławczej. To mniej więcej tyle samo, co w poprzednich dwóch kwartałach, choć spowolnienie przelicytowywań nie jest powodem do świętowania.

Rynek nieruchomości nadal znajduje się w kryzysie z powodu niedoboru domów. „To złudzenie myśleć, że możemy odetchnąć z ulgą” — powiedział dyrektor generalny Huispedia, Maxim Bours. Huispedia podaje, że średnia nadwyżka znacząco rosła co kwartał od początku 2023 roku, aż w ostatnim kwartale 2024 roku osiągnęła stagnację, a obecnie ta tendencja się utrzymuje.

Niemniej jednak, wcale nie jest to oznaka ożywienia na rynku nieruchomości. W ostatnim kwartale 70,3% domów sprzedano powyżej ceny wywoławczej, w porównaniu do 69,7% w czwartym kwartale ubiegłego roku. Mniej domów sprzedano także poniżej ceny wywoławczej. W pierwszym kwartale 10% domów zostało ponownie wystawionych na sprzedaż po niższej cenie, w porównaniu do 12,1% w poprzednim kwartale.

„Wielu nabywców domów podążało za rynkiem, jeśli chodzi o przelicytowywanie, ale teraz osiągnęło już maksymalny budżet. Fakt, że przelicytowywanie pozostaje mniej więcej takie same, wynika z faktu, że wielu nabywców nie może już licytować wyżej” — powiedział Bours. „To złudzenie myśleć, że możemy odetchnąć z ulgą przez chwilę: przelicytowywanie nadal ma miejsce często i są to wysokie kwoty. I spodziewamy się, że gdy stopa procentowa znów spadnie, kwota przelicytowywania również szybko wzrośnie”.

„1,8 miliona gospodarstw domowych aktywnie poszukuje domu, którego wiele z nich nie może znaleźć: rynek nieruchomości jest nadal całkowicie zablokowany” – powiedział Bours.

10.05.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)