Holandia: Wynajęcie mieszkania kosztuje - i to coraz więcej

Holandia

Wynajęcie mieszkania w Holandii sporo kosztuje, szczególnie jeśli nie ma się prawa do mieszkania socjalnego. Ceny wynajmu nadal szybko idą w górę - wynika z opracowania przygotowanego przez platformę Pararius.nl.

W pierwszym kwartale tego roku ceny wynajmu mieszkań w Holandii na zasadach wolnorynkowych (a więc nie mieszkań socjalnych) były rekordowo wysokie. Lokatorzy podpisujący nowe umowy płacili średnio 18,30 euro za metr kwadratowy miesięcznie.

W pierwszym kwartale 2023 r. średnia cena wynajmu mieszkań wynajmowanych na zasadach wolnorynkowych (vrije sector huurwoningen) wynosiła jeszcze 16,85 euro miesięcznie. W ciągu roku koszty wynajmu poszły więc w górę o 8,6%.

Wynajęcie 70-metrowego mieszkania kosztowało w pierwszym kwartale 2024 r. średnio 1.281 euro. Do tego należy doliczyć inne opłaty i koszty związane z wynajmem. To średnia dla całego kraju, a w dużych i popularnych miastach, takich jak np. Amsterdam czy Utrecht, koszty wynajmu są znacznie wyższe.

Należy zaznaczyć, że dane te dotyczą opłat za mieszkania wynajmowane na wolnym rynku i nie uwzględniają tzw. mieszkań socjalnych (sociale huurwoningen), wynajmowanych przeważnie przez spółdzielnie (korporacje) mieszkaniowe (woningcorporaties).

Wynajęcie mieszkania socjalnego jest zazwyczaj tańsze, bo w 2023 r. opłata za takie mieszkanie mogła wynosić maksymalnie 808,06 euro miesięcznie. W tym roku jest to 879,66 euro.

Wyższe koszty wynajmu mieszkań można wytłumaczyć między innymi ograniczoną ofertą. Ze względu na zmiany przepisów, w wyniku których zyski z wynajmu są bardziej opodatkowane, z rynku wynajmu zniknęło sporo lokali. W pierwszym kwartale 2024 r. na Pararius.nl pojawiło się aż o 28% mniej nowych ofert wynajmu niż rok wcześniej.

Liczba mieszkań do wynajęcia na zasadach wolnorynkowych więc zmalała, a ludzi szukających lokum w Holandii wciąż jest wielu. To dlatego za wynajem płaci się coraz więcej.

18.04.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)