Fala wyprzedaży mieszkań czynszowych w Holandii osiągnęła szczyt. Prywatni inwestorzy hamują

Holandia

Przez ostatnie trzy lata holenderski rynek najmu przeżywał masową wyprzedaż mieszkań.

Właściciele lokali na wynajem pozbywali się nieruchomości po tym, jak rząd zaostrzył przepisy dotyczące rynku najmu, co mocno ograniczyło opłacalność inwestowania w takie mieszkania. Liczba lokali dostępnych na wynajem systematycznie malała, a kupującymi były głównie osoby prywatne, które wprowadzały się do przejętych mieszkań.

Dane holenderskiego Kadasteru, czyli urzędu prowadzącego rejestr nieruchomości, pokazują jednak, że najgorszy okres może być już za nami. Prywatni inwestorzy po raz pierwszy od dłuższego czasu sprzedali mniej byłych mieszkań czynszowych niż w poprzednich miesiącach. To może oznaczać, że rynek osiągnął punkt zwrotny. Duzi inwestorzy instytucjonalni nadal sprzedają więcej mieszkań niż rok temu, ale ich udział w całym rynku jest mniejszy.

Dla osób szukających mieszkania na wynajem nie jest to jednak szczególnie dobra wiadomość. W ostatnich latach liczba dostępnych lokali wyraźnie się skurczyła. Stabilizacja wyprzedaży może zatrzymać dalsze pogarszanie sytuacji, ale nie przywróci mieszkań, które już zniknęły z rynku najmu.

28.05.2026 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.