Co szesnasty dom w Holandii kosztuje milion euro. I to już nie tylko wille

Holandia

W 2025 roku w Holandii było 273 tysiące domów i mieszkań wartych co najmniej milion euro, czyli o prawie 50 tysięcy więcej niż rok wcześniej. To wzrost o ponad 22 procent i oznacza, że już co szesnasta nieruchomość na holenderskim rynku należy do kategorii milionowej.

Jeszcze w 2008 roku, w czasie kryzysu finansowego, takich nieruchomości było zaledwie 12 500. Od 2013 roku liczba milionowych domów wzrosła aż dwudziestokrotnie. Średnia wartość takiej nieruchomości wynosi dziś około 1,36 miliona euro, a średnia cena przekracza 6700 euro za metr kwadratowy.

Warto jednak obalić mit, że milionowy dom to zawsze luksusowa willa. Ponad połowa takich nieruchomości to wprawdzie domy wolnostojące, ale 12 procent stanowią zwykłe szeregowce, a 9 procent to mieszkania. Milionowe nieruchomości nie są już wyłącznie domeną miejscowości takich jak Laren czy Bloemendaal, gdzie ponad połowa domów przekracza milion euro. Ich liczba szybko rośnie również w Zeist, Ede i Nijmegen, co pokazuje, że drogi rynek coraz mocniej przesuwa się do zwykłych miast.

Ekspert organizacji NVM René Lohman zwraca uwagę, że mimo rosnących cen rynek wcale nie wyhamował. Sprzedaje się więcej mieszkań niż kiedykolwiek wcześniej. Jego zdaniem wpływa na to między innymi większa liczba tak zwanych uitpondwoningen, czyli mieszkań wyprzedawanych przez właścicieli, którzy wcześniej je wynajmowali. Takie lokale są zwykle tańsze i dały części kupujących szansę na wejście na rynek. Milionowe nieruchomości kupują natomiast głównie osoby sprzedające poprzedni dom i przesiadające się na droższy. Dla większości osób dopiero wchodzących na rynek takie ceny pozostają poza zasięgiem.

27.05.2026 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.