Mieszkaniec Amsterdamu wygrał obniżkę czynszu o 66%!

Holandia

Włoskiemu najemcy obniżono czynsz z 1850 euro do 633,58 euro miesięcznie po tym, jak trybunał ds. czynszów w Amsterdamie orzekł, że zaoferowana mu umowa „krótkoterminowego pobytu” była nielegalna.

Właściciel wynajął w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 34 metrów kwadratowych. Umowa trwała rok, co pozwoliło wynajmującemu obejść kontrolę czynszu, mimo że 1 lipca ubiegłego roku umowy tymczasowe stały się nielegalne.

Trybunał ds. czynszów orzekł, że nieruchomość powinna zostać objęta systemem kontroli czynszu, ponieważ stanowiła główne miejsce zamieszkania najemcy i „nie miała nic wspólnego z zakwaterowaniem tymczasowym lub turystycznym”.

Komisja obniżyła więc czynsz do maksymalnej wysokości dozwolonej w ramach obowiązującego systemu punktowego i nakazała właścicielowi pokrycie kosztów.

Organizacja zajmująca się prawami lokatorów Stichting Woo stwierdziła, że wyrok ten jest ważny dla lokatorów oraz stanowi przestrogę dla właścicieli nieruchomości, którzy próbują obchodzić kontrolę czynszów, stosując niedozwolone rozwiązania. Organizacja dodała, że najemcy powinni być świadomi swoich praw, a każdej osobie znajdującej się w podobnej sytuacji Stichting Woo oferuje pomoc prawną.

1.03.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)