Holandia: Mieszkania będą jeszcze droższe. Z tych powodów

Holandia

Jest drogo i będzie jeszcze drożej - tak mniej więcej wygląda sytuacja na holenderskim rynku nieruchomości…

Ceny nieruchomości mieszkalnych w Holandii już teraz są wysokie, a jak przewidują analitycy banku ABN AMRO także w tym i w kolejnym roku pójdą one znacząco w górę.

Z analizy tego banku wynika, że w tym roku mieszkania i domy w kraju wiatraków podrożeją o około 8,5%, a w przyszłym roku o 7% - poinformował portal nu.nl.

Jednym z głównych powodów wzrostu cen nieruchomości są rosnące wynagrodzenia. Wielu pracownikom udało się wywalczyć podwyżki, rekompensujące im skutki wysokiej inflacji. Bezrobocie w Holandii jest niskie, sporo firm ma problemy ze znalezieniem pracowników, więc przewiduje się, że pracodawcy nadal będą gotowi podnosić płace.

Lepiej zarabiający pracownicy mają większą zdolność kredytową, a to oznacza, że mogą kupić droższe mieszkania. To z kolei przekłada się na wzrost cen nieruchomości.

Także spadające oprocentowanie kredytów hipotecznych ma znaczenie. W ubiegłym roku wynosiło ono średnio 4,7%, a teraz jest to już mniej niż 4%, wynika z analizy ABN AMRO. Niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych prowadzi do rosnącej zdolności kredytowej potencjalnych kupców nieruchomości - a to napędza wzrost cen.

Tym bardziej, że w Holandii brakuje mieszkań, za mało się buduje, a jednocześnie populacja wciąż rośnie. Popyt na nieruchomości jest większy niż ich podaż i również to winduje ceny, opisuje portal nu.nl.

16.10.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)