Eksperci: „W przyszłym roku ceny domów w Holandii ponownie wzrosną”

Holandia

Ekonomiści banku ABN Amro spodziewają się, że w przyszłym roku ceny domów wzrosną, a stopy procentowe spadną, biorąc pod uwagę najnowsze wydarzenia na rynku mieszkaniowym.

„Ceny domów nieznacznie wzrosły w ciągu ostatnich kilku miesięcy i stabilizują szybciej niż sądzono” – stwierdził starszy ekonomista w banku, Bram Vendel. „Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest wysokie, ale stabilne i spodziewamy się, że spadnie w 2024 roku”.

Dział ds. ekonomii banku podał wcześniej, że ceny domów spadną w 2023 roku o 5%, ale obecnie skorygował tę informację do 3%. W przyszłym roku wzrosną one o 2,5%, a nie spadną o kolejne 3%.

Ceny domów o wysokim zużyciu energii również spadły bardziej niż te, które są energooszczędne. „Wpływ ten ulegnie wzmocnieniu w przyszłym roku, kiedy zużycie energii zostanie uwzględnione przy ustalaniu maksymalnych kredytów hipotecznych. Oznacza to, że będziesz mógł pożyczyć więcej na dom z dobrą etykietą” - czytamy w raporcie.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych stałych na 10 lat wynosi obecnie ponad 4%, co doprowadziło do zwiększonego popytu na krótsze okresy stałe. „Spodziewamy się, że EBC zacznie obniżać stopy procentowe w marcu przyszłego roku, ale kupujący będą musieli na początek poradzić sobie z wyższymi stopami procentowymi” – informuje ABN Abro.

Niedobór mieszkań i domów na rynku oznacza także powrót do przebijania maksymalnych ofert. Podczas gdy w grudniu 2022 roku zaledwie 10% domów sprzedano za cenę wyższą niż cena wywoławcza, obecnie odsetek ten wzrósł do 42%.

25.10.2023 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)