Holandia, biznes: Inwestorzy kupili w minionym roku mniej mieszkań. „To przez wyższy podatek”

Holandia

Od lat wiele mieszkań w Holandii kupowanych było przez inwestorów, którzy następnie z zyskiem je wynajmowali. W 2021 r., ze względu na podwyżkę podatku płaconego przez inwestujących w nieruchomości, takich transakcji było już mniej.

Z szacunków firmy Capital Venture wynika, że w 2021 r. inwestorzy wydali na mieszkania w Holandii w sumie 7,7 mld euro. To o jedną trzecią mniej niż rok wcześniej.

Główną przyczyną tego spadku jest zmiana w sposobie naliczania podatku od nabycia nieruchomości. Do 2020 r. wynosił on 2% wartości nieruchomości. Od początku 2021 r. wynosi on w przypadku inwestorów 8%. Z kolei młodzi mieszkańcy Holandii (w wieku do 35 lat) kupujący pierwszą nieruchomość są od tego czasu zwolnieni z płacenia tego podatku.

Holenderski rząd zdecydował się na taką zmianę, gdyż widział, że wielu młodych ludzi chcących kupić mieszkanie przegrywa konkurencję z inwestorami dysponującymi wielkim kapitałem. Mieszkania w Holandii w minionych kilku latach bardzo podrożały, a jedną z przyczyn wzrostu cen nieruchomości byli właśnie inwestorzy, masowo skupujący mieszkania.

Wielu inwestorów, chcących uniknąć 8-procentowego podatku, kupiło nieruchomości jeszcze przed końcem 2020 r. W efekcie w 2020 r. kwota wydana przez inwestorów na mieszkania była rekordowo wysoka (prawie 11,5 mld euro). W 2021 r. było to już wyraźnie mniej (7,7 mld euro). Jednocześnie wzrosła liczba młodych ludzi kupujących mieszkania. Obecnie co druga nieruchomość jest sprzedawana kupcowi w wieku do 35 lat, poinformował portal nu.nl.

03.01.2022 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.   

(łk)