EKONOMIA: Nowe mieszkania się nie sprzedają

Biznes

Nie dzieje się najlepiej na holenderskim rynku nieruchomości. Szczególnie dane dotyczące sprzedaży nowych mieszkań nie napawają developerów optymizmem.

Opublikowane niedawno dane z pierwszego kwartału 2011 roku, pokazują, że na początku 2011 roku sprzedano jeszcze mniej mieszkań niż w tym samym okresie roku poprzedniego. A przecież i wciąż kryzysowy rok 2010 nie był czasem, gdy Holendrzy masowo decydowali się na kupno nowych mieszkań...

Spadek wyniósł piętnaście procent. A zatem w okresie styczeń-marzec 2011 roku sprzedano w Holandii o piętnaście procent mniej mieszkań niż w pierwszych trzech miesiącach roku 2010. Co może być tego przyczyną? Eksperci organizacji, zrzeszającej holenderskich developerów, Neprom, uważają, że stać za tym może większa ostrożność banków. Nauczone kryzysem banki – pamiętajmy, że początkiem kryzysu były bankructwa amerykańskich banków, które zbyt lekką ręką przyznawały kredyty hipoteczne – stały się pod tym względem bardziej konserwsatywne. By dostać kredyt hipoteczny trzeba obecnie spełnić wyższe warunki niż jeszcze rok temu. Szczególnie, jeśli chodzi o dochody.

W 2010 roku każdego kwartału sprzedawano w Holandii około 7500 nowych mieszkań. W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku ilość ta wyniosła jedynie 6600. Wyniki z obecnego roku – mimo że gorsze niż dane z 2010 – są i tak wciąż lepsze niż dane z 2009 roku, gdy w związku z kryzysem sprzedaż spadła dramatycznie. Rok 2010 był zatem powrotem na dobrą ścieżkę, jednak jak pokazują gorsze dane z 2011 ścieżka ta jest nadal, jeśli chodzi o sektor budownictwa mieszkaniowego, bardzo kręta, wyboista i pełne niespodziewanych zakrętów.

Wspomniana organizacja Neprom nie tryska w związku z tym optymizmem i przewiduje, że dane z kolejnego kwartału będą jeszcze gorsze. Naprom szacuje, że pomiędzy kwietniem a czerwem 2011 r., ilość sprzedanych w Holandii nowych mieszkań wynieść może jedynie 5000...

ŁK, Niedziela.NL