Temat dnia: Pokoje studenckie w Amsterdamie już prawie 1000 euro!

Temat Dnia

Średnia cena pokoju studenckiego w Holandii wynosi obecnie 601 euro miesięcznie, zaś w Amsterdamie koszt sięga prawie 1000 euro - poinformowała platforma Kamernet, która specjalizuje się w ofertach zakwaterowania dla studentów.

Dane pokazują jednak ogromne różnice między poszczególnymi miastami. Najdroższym miejscem pozostaje Amsterdam, gdzie studenci muszą płacić średnio aż 945 euro za pokój. To bardzo wysoka kwota, biorąc pod uwagę, że wiele takich pokoi ma zaledwie 14–15 metrów kwadratowych powierzchni. Oznacza to, że średnia cena za metr kwadratowy w stolicy wynosi już 70,7 euro. W porównaniu z rokiem ubiegłym, czynsze w Amsterdamie wzrosły z 900 do 945 euro, a więc o 45 euro miesięcznie. W Enschede, które jest najtańszym miastem studenckim, średni czynsz wynosi jedynie 351 euro miesięcznie, a cena za metr kwadratowy to 22,8 euro.

Największy wzrost czynszów odnotowano w Nijmegen, gdzie ceny podskoczyły aż o 24,3%, osiągając średnio 635 euro za pokój. Bardzo duże podwyżki pojawiły się także w Tilburgu, gdzie czynsz wzrósł o 23% do 535 euro, oraz w Lejdzie, gdzie wzrost wyniósł 16,4% i obecnie studenci płacą tam średnio 610 euro miesięcznie. Krajowy wzrost średnich kosztów był jednak stosunkowo ograniczony – przeciętna cena pokoju zwiększyła się jedynie o 3 euro do poziomu 601 euro miesięcznie. Wynika to z faktu, że w niektórych miastach, takich jak Eindhoven czy Breda, ceny nie tylko nie rosły, ale wręcz spadły. W Eindhoven czynsze obniżyły się o 7,4% do 440 euro, a w Bredzie o 2,7% do 535 euro. W Utrechcie i Enschede zmiany były minimalne, poniżej 1%.

Równocześnie zauważalny jest problem zmniejszającej się liczby dostępnych pokoi studenckich. Według Kamernet, w drugim kwartale tego roku podaż spadła o 1,9% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Zmiany są jednak bardzo zróżnicowane w zależności od lokalizacji. Największe spadki odnotowano w Haarlemie, gdzie liczba ofert zmniejszyła się aż o 33,3%, w Amsterdamie o 26,8%, a w Bredzie o 25,6%. Z kolei w Wageningen, Maastricht i Tilburgu sytuacja wygląda zupełnie inaczej – tam liczba pokoi dostępnych dla studentów wzrosła o ponad 20%, co przynajmniej częściowo łagodzi presję na rynku mieszkaniowym w tych miastach.

Problem rosnących czynszów i ograniczonej podaży mieszkań jest coraz bardziej palący. „Studenci pilnie potrzebują większego dostępu do mieszkań w przystępnej cenie. To problem wspólny dla całego sektora” – podkreślił Jim Bijwaard, dyrektor operacyjny Kamernet. „Uważnie monitorujemy rozwój rynku, na przykład wdrażanie ustawy o przystępnym czynszu. Jak dotąd zauważyliśmy, że wdrażanie ustawy jest skomplikowane, a podaż mieszkań nadal spada”. Eksperci wskazują, że jeśli sytuacja nie ulegnie poprawie, studenci będą musieli szukać alternatywnych rozwiązań, takich jak dzielenie mieszkań, mieszkanie w mniejszych miejscowościach lub dojazdy z dalszych odległości.

20.08.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)