Kupno mieszkania pod wynajem w Holandii, czyli inwestycje, których nie będziesz żałować

Archiwum '20

Wiesz, że w Holandii ponad 79% prywatnych właścicieli wynajmuje komuś jeden dom? A wiesz, że jeśli już masz jeden dom, to na drugi - właśnie na wynajem, możesz znów dostać hipotekę, nawet jeśli już jedną posiadasz? Zobacz jak kupić w Holandii nieruchomości pod inwestycje.

1) Finansowanie domu pod wynajem bez dodatkowej zdolności kredytowej

Jeśli masz już swój dom i na niego hipotekę, a chciałbyś jeszcze dokupić kolejny i podwynajmować go innym, to możesz otrzymać hipotekę. Nawet jeśli biorąc pierwszą hipotekę wykorzystałeś maksymalnie swoją zdolność i od tamtej pory Twoje dochody kompletnie się nie zmieniły. Jak to działa?

• Powinieneś posiadać oszczędności (lub spadek) w wysokości minimum 50 000€
• Drugi dom pod wynajem kupujesz pod jego wartość

2) Finansowanie domu pod wynajem z dodatkową zdolnością

Parę lat temu Agata i Damian kupili dom za 200 000€, a teraz obydwoje dostali podwyżki i razem zarabiają 70 000€.

Wyliczono im zdolność 315 000€. Już oczywiście mają jeden dom, a drugi mogą wziąć za 100 000.

Jednak 100 000€ to za mało żeby kupić nieruchomość w ich okolicy, a Agata koniecznie chce dom pod wynajem, chce pobierać 900€ miesięcznie.

Jeśli okaże bankowi, że ma już osobę wynajmującą i jakie będą z tego tytułu zarobki, to automatycznie dochód im wzrasta i będą mogli kupić mieszkanie za 175 000€.

3) Domek wakacyjny na hipotekę

Jeśli marzy Ci się domek wakacyjny i chciałbyś nie tylko go sam użytkować, ale również go wynajmować, to musisz uważać na parę zasad. Wiele banków nie finansuje tzw. bungalow lub domku wakacyjnego.

Zapytaj doradcy w Domek.nl, co zrobić żeby dostać hipotekę na domek wakacyjny w Holandii.

4) Finansowanie lokalu usługowego pod wynajem dla innej firmy

Masz już swój dom pod hipotekę, jednak widzisz dużą szansę w wynajmowaniu magazynu dla firm i akurat nadążyła Ci się okazja żeby kupić taki.

Oczywiście znów powinieneś mieć własne pieniądze na start, jeśli posiadasz od 50 000 do 80 000€ to bank, nawet gdy Twoje dochody się nie zwiększyły od kilku lat, udzieli Ci kredytu hipotecznego pod przyszłe zyski z wynajmu.

5) A co jeśli chciałbyś sam dla swojej firmy kupić taki magazyn lub powierzchnię użytkową?

W takiej sytuacji bank udzieli Ci kredytu hipotecznego pod wartość lokalu. Twój wkład własny powinien wynosić od 10% do 30% wartości lokalu a minimalny dochód powinien wynosić około 29 000€ rocznie.

Jeśli dokładniej chciałbyś wiedzieć jakie masz możliwości, to skontaktuj się koniecznie z naszymi specjalistami w Domek.nl. Inwestycje to dla nas wyzwanie i na pewno pomożemy dobrać finansowanie z najlepszą korzyścią dla Ciebie.

(sbs)