Holandia: Nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych

Archiwum '17

Osoby, które rozglądają się za zakupem domu w Holandii, od następnego roku będą mogły pożyczyć kwotę nie większą niż maksymalna wartość kupowanej nieruchomości. Dla porównania, w 2012 roku nabywcy mieli możliwość pożyczki w wysokości 106% wartości kupowanego lokalu mieszkalnego.

W 2012 roku można było wziąć kredyt hipoteczny w wysokości 106% wartości zakupionego domu, jednak stopniowo odsetek ten był zmniejszany, zaś w przyszłym roku nadwyżka zniknie zupełnie. Oznacza to, że nabywcy nieruchomości będą musieli posiadać wystarczającą ilość gotówki, aby pokryć koszty dodatkowe, takie jak doradztwo kredytowe, opłaty prawne oraz inne dodatkowe wydatki, które zwykle wynoszą ok. 5% kwoty domu.

Wprowadzona zmiana oparta jest na zaleceniach instytutu wydatków rodzinnych Nibud, który ponadto zasugerował zmiany w wysokości udzielanego kredytu w stosunku do wynagrodzenia. Od następnego roku w rodzinach z podwójnym przychodem, przy ustaleniu maksymalnej wysokości pożyczki brane pod uwagę będzie 70% drugiego dochodu – a nie, jak dotąd, 60%.

Dla osób zarabiających w skali roku ok. 45 tys. euro, zmiany nie będą znaczące – przekazał instytut Nibud. Natomiast osoby z wyższymi zarobkami, będą mogły pożyczyć o kilka tysięcy euro więcej.

30.10.2017 KK Niedziela.NL