Holandia: Mieszkania w Amsterdamie mniej warte?

Holandia

Średnia wartość mieszkania w Amsterdamie zmalała w ubiegłym roku o 3,5%. Mimo tego spadku nieruchomości w stolicy są wciąż bardzo drogie.

Na początku tego roku średnia wartość mieszkania WOZ-waarde wyniosła w Amsterdamie 499 tys. euro. Rok wcześniej było to jeszcze 517 tys. euro.

W skali całego kraju średnie WOZ-waarde wzrosło o 3%, ale wciąż było dużo niższe niż w stolicy. Na początku tego roku średnia wartość mieszkania lub domu w Holandii wyniosła 379 tys. euro - wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego CBS.

Gminą z najwyższym WOZ-waarde jest Bloemendaal, niedaleko Haarlemu. Tutaj średnia wartość nieruchomości to aż 905 tys. euro. To jednak o 2,7% mniej niż rok wcześniej.

Najmniej warte są domy i mieszkania w Kerkrade w prowincji Limburgia. W tej gminie na południu kraju WOZ-waarde wyniosło jedynie 200 tys. euro. Rok wcześniej wskaźnik ten był najniższy w gminie Pekela w prowincji Groningen.

WOZ-waarde obliczane jest przez samorządy między innymi na podstawie cen sprzedaży podobnych mieszkań i domów w okolicy. Wysokość tego wskaźnika wpływa choćby na wysokość lokalnego podatku od nieruchomości (OZB). Im większe WOZ-waarde, tym większa wartość mieszkania lub domu - a co za tym idzie, tym większy podatek OZB.

Także inne instytucje (np. Urząd Skarbowy Belastingdienst czy Waterschappen odpowiedzialne za gospodarkę wodną) używają WOZ-waarde, wyznaczając wysokość niektórych podatków i opłat. Również banki posługują się w swych obliczeniach czasem WOZ-waarde, np. przy udzielaniu kredytów hipotecznych.

23.06.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)