Holandia: Gorzej, ale nie fatalnie. Ile wydano pozwoleń na budowę?

Holandia

Rząd chce, by w Holandii powstawało 100 tys. nowych mieszkań rocznie. Dane dotyczące rynku budowlanego pokazują jednak, że nachodzących latach trudno będzie zrealizować ten cel.

W biegłym roku w Holandii wydano pozwolenia na budowę jedynie około 63 tys. nowych mieszkań. To mniej niż w dwóch poprzednich latach. W 2020 r. takich pozwoleń wydano 67 tys., a w 2021 r. aż 76 tys., najwięcej od wielu lat.

W 2022 r. odnotowano więc spadek, ale w porównaniu z okresem 2012-2016 r. to nadal dobry wynik. W 2013 r. w Holandii wydano pozwolenia na budowę jedynie 27 tys. mieszkań. W 2012 i 2014 r. było ich po około 40 tys. - przypomniało Główne Biuro Statystyczne CBS.

Od wydania pozwolenia do zakończenia budowy mijają przeważnie około dwa lata. Mniej pozwoleń wydanych w 2022 r. oznacza więc mniej nowych mieszkań w 2024 r.

W ubiegłym roku wydano relatywnie mało pozwoleń na budowę mieszkań przeznaczonych na sprzedaż. W przypadku mieszkań, które będą wynajmowane, wyglądało to już lepiej.

W 2022 r. wydano pozwolenia na budowę 33 tys. mieszkań własnościowych oraz 30 tys. mieszkań przeznaczonych na wynajem. W poprzednich latach proporcje te wyglądały inaczej i liczba pozwoleń na budowę mieszkań na sprzedaż była dużo większa niż w przypadku mieszkań na wynajem (w 2021 r. tych pierwszych było np. 48 tys., a tych drugich 27 tys.).

W Holandii od dawna za mało się buduje, a najnowsze dane wskazują na to, że szybko to się nie zmieni. Przyczyn takiego stanu jest wiele.

Holandia to gęsto zaludniony kraj, w którym miejsc nadających się do zabudowy nie jest już wiele. Materiały budowlane bardzo podrożały, a w branży budowlanej brakuje pracowników. Do tego wojna w Ukrainie, kryzys energetyczny i wysoka inflacja stworzyły klimat wielkiej niepewności, niesprzyjający inwestycjom budowlanym.

W ubiegłym roku ceny nieruchomości w Holandii po raz pierwszy od dziewięciu lat spadły, o około 6%. Średnia cena mieszkań i domów nadal jednak była wysoka i wynosiła 407 tys. euro.

21.02.2023 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)