Holandia: W ciągu dwóch lat ceny domów spadną o 10%!

Holandia

Ceny domów w Holandii spadną o 10% w ciągu najbliższych dwóch lat, w tym o 6% w 2023 roku i o 4% w 2024 roku – przewiduje bank ABN Amro. Inflacja i wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych oznaczają gorsze perspektywy dla holenderskiego rynku mieszkaniowego.

„Ceny domów spadają. Dzieje się tak, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie wzrosło, podczas gdy dochód do dyspozycji znajduje się pod presją inflacji” – tłumaczy Philip Bokeloh, ekonomista z ABN Amro. Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych oznacza, że ludzie mogą pożyczyć mniej pieniędzy w ramach kredytu hipotecznego, a wyższe koszty utrzymania oznaczają również, że mają mniej środków do wydania.

ABN Amro uważa, że oprocentowanie kredytów hipotecznych może w nadchodzącym okresie nieznacznie spaść, ale pozostanie znacznie wyższe niż przed inwazją Rosji na Ukrainę. Ponadto płace nie wzrosną na tyle, aby zrekompensować inflację. „Oznacza to, że ceny domów będą musiały dalej spadać, aby poprawić przystępność cenową” – twierdzi bank.

W tym roku spadek cen prawdopodobnie spowoduje mniejszą liczbę sprzedanych domów. ABN Amro spodziewa się 5-procentowego spadku sprzedaży nieruchomości. Ale kiedy ceny spadną, zainteresowanie prawdopodobnie ponownie wzrośnie, a sprzedaż domów może wzrosnąć w przyszłym roku o 2,5%.

28.01.2023 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)