Holandia: Kredyt hipotecznym ze zmiennym oprocentowaniem? „To coraz częstsze”

Holandia

Coraz więcej mieszkańców Holandii, kupując mieszkania i domy decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego ze zmienną stopą procentową.

W Polsce kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem od lat były normą. W czasach niskich stóp procentowych taka pożyczka jest korzystna, ale przy wzroście stóp trzeba się liczyć z wyższymi ratami. Po ostatnich wzrostach stóp procentowych w Polsce wielu posiadaczy kredytów hipotecznych ze zmienną stopą oprocentowania znalazło się w finansowych trudnościach.

W Holandii od lat popularne były kredyty hipoteczne ze stałą stopą oprocentowania, np. na dziesięć czy nawet dwadzieścia lat. Stopy procentowe w strefie euro długo były bardzo niskie, więc pożyczkobiorcom opłacało się „zamrażać” niskie oprocentowanie na długi okres.

Jak wynika z najnowszych danych holenderskiego banku centralnego DNB, teraz jednak coraz więcej ludzi decyduje się na kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem. To skutek podwyżek stóp procentowych. Pożyczkobiorcy uważają, że obecne oprocentowanie kredytów jest wysokie, więc nie opłaca się go „zamrażać” na 10 czy 20 lat. Lepiej wziąć teraz kredyt ze zmiennym oprocentowaniem, bo jeśli za rok czy za trzy lata stopy spadną, to zapłaci się mniejszą ratę - myśli wielu kredytobiorców.

We wrześniu tego roku mieszkańcy Holandii zawarli umowy na kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem na łączną kwotę miliarda euro. To o 7% więcej niż miesiąc wcześniej i aż o 47% więcej niż w styczniu tego roku, wynika z danych DNB. Wciąż jednak to kredyty ze stałym oprocentowaniem stanowią większość.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Holandii wynosi obecnie około 3-5% rocznie. Na początku tego roku było to jeszcze przeważnie tylko od 1% do 1,5%, przypomina portal nu.nl.

25.11.2022 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)