Niemcy: Mieszkania znów drożeją

Świat

Przez prawie dwa lata średnie ceny mieszkań i domów w Niemczech spadały, ale teraz znów powoli umacnia się trend wzrostowy.

W pierwszym kwartale 2025 r. nieruchomości mieszkalne w Niemczech kosztowały średnio o 3,8% więcej niż rok wcześniej. Był to największy taki wzrost cen od trzeciego kwartału 2022 r.

Począwszy od ostatniego kwartału 2022 r. do trzeciego kwartału 2024 r. średnie ceny mieszkań i domów w Niemczech spadały - wynika z danych udostępnionych przez Niemiecki Urząd Statystyczny Destatis. W trzecim kwartale 2023 r. spadek ten przekroczył nawet 10% w skali roku.

Dopiero w ostatnim kwartale ubiegłego roku, po ośmiu kwartałach spadków, doszło do zmiany trendu i średnia cena nieruchomości mieszkalnych w Niemczech (liczona rok do roku) znów wzrosła. W ostatnim kwartale ubiegłego roku wzrost ten wyniósł 1,9%, a w pierwszym kwartale tego roku - wspomniane już 3,8%.

W siedmiu największych miastach Niemiec mieszkania podrożały w ciągu roku dokładnie w tym samym stopniu, co w skali całego kraju (czyli o 3,8%). Chodzi tu o takie miasta, jak Berlin, Hamburg, Monachium, Kolonia, Frankfurt nad Menem, Stuttgart i Düsseldorf.

W średnich i dużych miastach (ale nienależących do „największej siódemki”) nieruchomości mieszkalne podrożały w ciągu roku aż o 6,1%, a w gęsto zaludnionych regionach wiejskich o 4,1%.

Jedynie w najsłabiej zaludnionych wiejskich regionach kraju odnotowano - co prawda niewielki - spadek cen domów i mieszkań. Kosztowały one tam w pierwszym kwartale 2025 r. o 0,8% mniej niż rok wcześniej.

4.07.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)