Holandia, Sąd: Właściciel mieszkania musi zwrócić lokatorowi 16,5 tys. euro

Archiwum '17

Lokator, wynajmujący mieszkanie w Amsterdamie, musiał płacić co miesiąc 1500 euro, z czego aż 760 euro stanowiły tzw. opłaty serwisowe (servicekosten). To niedopuszczalne, uznał sąd.

Największą część opłat serwisowych stanowiła opłata za… korzystanie z mebli. Właściciel liczył sobie za to aż 450 euro miesięcznie. Sąd uznał, że w tym przypadku właściciel mógł żądać za to dużo mniej, maksymalnie 48 euro miesięcznie, opisuje dziennik De Telegraaf.

W ramach opłat serwisowych lokator musiał też co miesiąc płacić 200 euro w ramach świadczenia na wspólnotę mieszkaniową (tzw. VvE-bijdrage). Również to jest niedopuszczalne, gdyż uiszczanie opłat związanych z członkostwem we wspólnocie mieszkaniowej jest obowiązkiem właściciela mieszkania, a nie lokatora – podkreślił sąd. 

W efekcie sąd uznał, że lokator powinien dostać od nieuczciwego właściciela 16,5 tys. euro, które ten uzyskał od niego niezgodnie z prawem.

Dziennik De Telegraaf przypomina, że za opłaty serwisowe uznać można m.in. opłaty za zużycie gazu i wody, koszty administracyjne, utrzymanie (i np. oświetlenie) wspólnych pomieszczeń dla wszystkich mieszkańców budynku, a także korzystanie z mebli (pod warunkiem że roczna opłata za meble nie przekracza 20% ich wartości).

01.09.2017 ŁK Niedziela.NL