Miasta nie kontrolują wynajmu pokoi. Aż 6 na 10 ofert przekracza legalną stawkę

Holandia

Holenderskie miasta w zdecydowanej większości słabo egzekwują przepisy wobec właścicieli mieszkań pobierających zbyt wysoki czynsz za wynajem pokoi. Taki wniosek płynie z dochodzenia przeprowadzonego przez program Argos. Choć gminy mają możliwość podejmowania działań, gdy czynsz przekracza maksymalną dozwoloną wysokość, w praktyce dzieje się to bardzo rzadko.

Z ustaleń programu wynika, że Utrecht i Nijmegen nie nałożyły dotychczas żadnych kar na wynajmujących w związku ze zbyt wysokimi czynszami. Amsterdam nie udostępnił Argos aktualnych danych, ale poinformował, że w zeszłym roku upomniał dwóch wynajmujących. Inaczej sytuacja wygląda w Rotterdamie, gdzie władze interweniowały już setki razy, oraz w Hadze, gdzie kontrole prowadzi specjalna jednostka zwana Pandjesbrigade. 

Skala problemu jest duża. Według analizy Argos aż sześć na dziesięć pokoi oferowanych na popularnym portalu Kamernet ma cenę wyższą niż maksymalny czynsz wynikający z obowiązujących przepisów. W Amsterdamie dotyczy to aż 97 procent przeanalizowanych ofert, a średnia cena pokoju oferowanego na tym portalu zbliża się do tysiąca euro miesięcznie.

Dla studentów i młodych pracowników, w tym wielu Polaków szukających pokoju w holenderskich miastach, oznacza to, że cena podana w ogłoszeniu nie zawsze odpowiada maksymalnej stawce dozwolonej przez przepisy. Ustalenia Argos wskazują jednocześnie na duże różnice między poszczególnymi gminami w egzekwowaniu obowiązujących zasad. Podczas gdy Rotterdam podejmuje setki interwencji, w innych dużych miastach sankcje wobec wynajmujących należą do rzadkości.

28.08.2026 Niedziela.NL