Holandia: Rabobank prognozuje: „W przyszłym roku nieruchomości w Holandii tańsze o 3%”

Holandia

Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych szybko doprowadzi do ochłodzenia holenderskiego rynku mieszkaniowego – spodziewają się ekonomiści z Rabobanku.

Uważają oni, że ceny domów spadną o 3,1% w przyszłym roku i o 2% w 2024 roku. „Przewiduje się, że do końca 2024 roku ceny domów będą o 7,4% niższe niż obecnie” – informuje Rabobank.

Ze względu na gwałtowne wzrosty cen na początku tego roku, Rabobank spodziewa się, że ceny domów w 2022 roku będą wciąż o 13,7% wyższe niż w 2021 roku.

Stopy procentowe kredytów hipotecznych gwałtownie wzrosły w ostatnim czasie. Osoby, które biorą kredyt hipoteczny, płacą teraz od 3 do 3,5% więcej odsetek niż ci, którzy pożyczyli pieniądze na dom na początku tego roku. Zmniejsza to kwotę, jaką nabywcy domu mogą pożyczyć, ponieważ znacznie zwiększają się miesięczne koszty kredytu.

Jeśli stopy procentowe wzrosną jeszcze bardziej, ceny domów będą w dalszym ciągu spadać. Jeśli banki centralne podniosą stopy procentowe o kolejny 1%, ceny domów spadną o 3,5% w 2023 roku i 3,2% w 2024 roku. „W takim scenariuszu ceny domów na koniec 2024 roku będą o 9,4% niższe niż w lecie 2022 roku”.

Rabobank spodziewa się, że sprzedaż domów będzie w tym roku niższa o 17%, zaś liczba transakcji wyniesie 188 tys. W przyszłym roku tylko 179 tys. domów zmieni właściciela, a w 2014 roku – 184 tys.

28.10.2022 Niedziela.NL // fot. Bjoern Wylezich / Shutterstock.com

(kk)