Holandia: Brakuje nowych mieszkań, średnia cena to już 375 tys. euro

Archiwum '19

W ciągu roku średnia cena nowego mieszkania w Holandii wzrosła aż o 10% - wynika z raportu przygotowanego przez Uniwersytet Techniczny w Delft (TU Delft).

Wysokie ceny to m.in. efekt tego, że w Holandii coraz mniej się buduje. W pierwszym kwartale oddano do użytku jeszcze 8,5 tys. nowych mieszkań, a w drugim – już tylko 6,6 tys. Był to już szósty kwartał z rzędu, w którym doszło do spadku liczby wybudowanych mieszkań, informuje dziennik „AD”.

W dodatku budowane są głównie nieruchomości przeznaczone dla zamożniejszych osób: apartamenty w wieżowcach czy drogie domy. Brakuje oferty dla klasy średniej i ludzi z niższymi dochodami. Średnia cena mieszkania z rynku pierwotnego – obecnie aż 375 tys. euro – skutecznie odstrasza potencjalnych kupców z ograniczoną zdolnością kredytową.

Według ekspertów wysokie ceny mieszkań z rynku pierwotnego to także efekt szybko rosnących cen gruntów. Kiedyś drożały one głównie w dużych miastach i okolicach (region Randstad pomiędzy Amsterdamem, Hagą, Rotterdamem i Utrechtem), teraz jest tak również w mniej popularnych regionach na obrzeżach kraju (prowincje Drenthe, Overijssel, Groningen), opisuje „AD”.

Eksperci z NVB Bouw, organizacji zrzeszającej holenderskich developerów, wyliczają inne czynniki, wpływające na wzrost cen nowych mieszkań. Problemem są nie tylko wysokie ceny gruntów, ale także brak miejsca na realizację nowych projektów, bardziej restrykcyjne wymagania związane z ochroną środowiska i ekologią oraz brak pracowników budowlanych, uważa NVB Bouw.

04.11.2019 Niedziela.NL

(łk)