Holandia: Kredyt hipoteczny na 40 lat? Wielka zaleta i kilka wad

Archiwum '18

Firma ubezpieczeniowa ASR jako pierwsza w Holandii oferować będzie możliwość zawarcia kredytu hipotecznego aż na 40 lat.

W Holandii kredyty hipoteczne zawierane są zazwyczaj na 30 lat. Od 24 maja pojawi się również opcja z dłuższym okresem spłaty, informuje portal nos.nl. Nowa oferta ASR skierowana ma być do najmłodszych osób, którym obecnie trudno znaleźć finansowanie na zakup wymarzonych czterech kątów.

Główną zaletą nowego rodzaju kredytu hipotecznego mają być niższe miesięczne raty. To logiczne, gdyż na spłatę pożyczonej sumy dłużnik będzie miał o 10 lat więcej. Dla wielu młodych ludzi perspektywa wydawania co miesiąc mniejszej kwoty na spłatę mieszkania może być bardzo kusząca, przewidują eksperci.

40-letni kredyt hipoteczny ma jednak kilka wad. Po pierwsze, maksymalna kwota, na jaką będzie można zaciągnąć kredyt, nie będzie wyższa niż w przypadku kredytu 30-letniego, opisuje dziennik AD. Po drugie, dłużnik będzie mógł tylko przez 30 lat korzystać z ulgi podatkowej, pozwalającej odliczać odsetki od dochodu (tzw. hypotheekrenteaftrek).

W efekcie kredytobiorca zapłaci w sumie znacznie więcej niż w przypadku zawarcia standardowego kredytu hipotecznego na 30 lat. Według obliczeń portalu dehypotheekshop.nl w osoba, która zaciągnie 40-letni kredyt hipoteczny na 200 tys. euro (z oprocentowaniem 2,2%) zapłaci łącznie ok. 32 tys. euro więcej niż w przypadku kredytu z okresem spłaty o 10 lat krótszym, informuje AD.

17.05.2018 ŁK Niedziela.NL