Niemcy: Wynajęcie mieszkania droższe. Szczególnie w tych miastach

Świat

Koszty wynajmu mieszkania w Niemczech poszły znacząco w górę. Dotyczy to przede wszystkim dużych miast, a w szczególności - stolicy.

Wynajęcie mieszkania w Berlinie podrożało w ciągu roku aż o 21% - wynika z analizy przeprowadzonej przez firmę Jones Land LaSalle (JLL).

Czasy, kiedy Berlin uchodził za relatywnie „tanią” zachodnią stolicę, to już w dużym stopniu przeszłość. Nowi lokatorzy za wynajem mieszkania w Berlinie muszą teraz płacić średnio 19,42 euro za metr miesięcznie. Oznacza to, że wynajęcie 60-metrowego mieszkania kosztuje zatem około 1.165 euro.

W siedmiu innych największych niemieckich miastach również odnotowano wzrost kosztów wynajmu, ale na niższym poziomie niż w stolicy - opisuje dziennim „ Tagesspiegel”. Średnia opłata za wynajem dla Berlina, Hamburga, Monachium, Kolonii, Frankfurtu, Düsseldorfu, Stuttgartu i Lipska zwiększyła się w ciągu roku o 8,2%.

Koszty wynajmu w dużych niemieckich miastach rosną już od lat, ale tempo tego wzrostu przyspieszyło. W poprzednich latach wynajęcie mieszkania w ośmiu największych miastach Niemiec drożało średnio o 5% rocznie.

Wysoki wzrost cen mieszkań eksperci tłumaczą wysokimi stopami procentowymi, przekładającymi się na wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych. Drogie kredyty hipoteczne zniechęcają do zakupu nieruchomości lub taki zakup uniemożliwiają (zbyt niska zdolność kredytowa). W efekcie więcej ludzi skazanych jest na wynajem, a duże zainteresowanie mieszkaniami na wynajem pozwala ich właścicielom podnosić ceny.

05.02.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)