NIEDZIELA.NL
FAQ   Grupy  Rejestracja  Zaloguj

Poprzedni temat «» Następny temat
powołanie spółdzielni mieszkaniowej
Autor Wiadomość
ksiaz28
Poczatkujacy

Dołączył: 02 Sie 2017
Posty: 8
Wysłany: Śro Sie 02, 2017 3:21 pm   powołanie spółdzielni mieszkaniowej

Jaka jest wasza opinia o powołaniu spółdzielni mieszkaniowej?
Koszt budowy 1 m kw to ok 100 euro.
Plan taki, by z zaliczek członków spółdzielni finansować koszty budowy.
Samemu jako członkom założycielom w sposób oczywisty przyznać sobie pierwsze zbudowane mieszkania. Koncentrować się na małych powierzchniach ok 15 m kw (sam mieszkałem na 17 m kw w dwie osoby przez kilka lat . Da się wygodnie.) a niskie koszta i możliwość uzyskania dofinansowania.
Z wpływy za czynsz w 1/3 szły by na koszta administracyjne pozostałe wydatki na wynagrodzenia dla założycieli tym koszta sprzątania i napraw przez członków zarządu, utrzymania zieleni, malowania itp.

Sprawa się rozbija o pozyskanie od gminy za darmo terenu budowlanego.

Ciekaw jestem waszej opinii. Moim zdaniem ma zalety na tanie uzyskanie mieszkania i stałej pracy.
 
 
baileys 
MODERATOR


Pomogła: 76 razy
Dołączyła: 01 Wrz 2008
Posty: 4133
Skąd: z domu
Wysłany: Śro Sie 02, 2017 3:32 pm   

ksiaz28, w NL msz inne wytyczne co do mieszkan jak w PL wiec plany o mieszkaniu o powiezchni mieszkalnej 15m2 nie przejda , pozatym spoldzielnie mieszkaniowe takie jak tu istnieja sa jako stichting a te maja inne obowiazki i prawa . Pozatym taki "gratis "grund / teren nie jest ot tak sobie do zagospodarowania i kreowania zyskow z niego tak ja ty to widzisz , jest on obwarowany ogromem bowiazkow i nakazow . Ja osobiscie radze naprawde dobrze sie wszystkiego dowiedziec nim zaczniesz snuc marzenia .
_________________
Benzyna drozeje gdyz z powodu podwyzek cen paliwa zdrozal jej transport
Ostatnio zmieniony przez baileys Śro Sie 02, 2017 3:33 pm, w całości zmieniany 1 raz  
 
 
ksiaz28
Poczatkujacy

Dołączył: 02 Sie 2017
Posty: 8
Wysłany: Śro Sie 02, 2017 3:48 pm   

Właśnie się dowiaduję . Dzięki tobie zaczynam zaznajamiać się od google o Stichting.

Stichting (fundacja) jest holenderskim podmiotem prawnym o ograniczonej odpowiedzialności , ale nie ma członków lub kapitału akcyjnego, który istnieje w określonym celu itp

Już dużo pomogłeś. Śmiem twierdzić, że papierologia w królestwie Niderlandów jest o wiele mniejsza niż w Polsce. I nie ma tak zarzynających podatków.

Dlatego w Holandii jest dobrobyt a w Polsce bieda, że łatwiej robić interesy.Mieszkanie 100 m kw zawsze można podzielić na 7 pokoi z kabiną prysznicową, kibelkiem i wnęką na kuchenkę.
Polak potrafi.
 
 
Panicelinka 
MODERATOR

Pomogła: 22 razy
Dołączyła: 01 Kwi 2009
Posty: 1474
Wysłany: Śro Sie 02, 2017 4:12 pm   

ksiaz28 napisał/a:
Sprawa się rozbija o pozyskanie od gminy za darmo terenu budowlanego.


Tu nie ma nic za darmo , kawalek ziemi ornej w tym kraju kosztuje kupe kasy ,a co dopiero ziemia z pozwoleniem pod zabudowe mieszkalna .


wooncorporatie - spoldzielnie , tych ci u nas w Holandii pod dostatkiem :029:
_________________
Wszędzie dobrze, gdzie nas nie ma..
Ostatnio zmieniony przez Panicelinka Śro Sie 02, 2017 4:48 pm, w całości zmieniany 1 raz  
 
 
baileys 
MODERATOR


Pomogła: 76 razy
Dołączyła: 01 Wrz 2008
Posty: 4133
Skąd: z domu
Wysłany: Śro Sie 02, 2017 7:17 pm   

ksiaz28 napisał/a:
Mieszkanie 100 m kw zawsze można podzielić na 7 pokoi z kabiną prysznicową, kibelkiem i wnęką na kuchenkę.

Nie w NL tego nie mozna bo prawa socialno/mieszkaniowe na to nie pozwalaja i dlatego tez musisz sie zapoznac z tymi prawami . Pozatym gmina nie pozwoli na zamieszkanie wiecej jak 2 osob obcych sobie ktore nie sa rodzina/partnerami/nie sa w zwiazku w jednym mieszkaniu (takie prawo) .
ksiaz28 napisał/a:
Koszt budowy 1 m kw to ok 100 euro.
naprawde zyjesz w swiecie marzen to nie jest mozliwe w PL a tymbardziej w NL . tu budowa domu dla dewelopera kosztuje conajmniej €800 - €1000 za m2 .
_________________
Benzyna drozeje gdyz z powodu podwyzek cen paliwa zdrozal jej transport
 
 
baileys 
MODERATOR


Pomogła: 76 razy
Dołączyła: 01 Wrz 2008
Posty: 4133
Skąd: z domu
Wysłany: Śro Sie 02, 2017 7:22 pm   

ksiaz28 napisał/a:
Śmiem twierdzić, że papierologia w królestwie Niderlandów jest o wiele mniejsza niż w Polsce. I nie ma tak zarzynających podatków.
co do papierkow moge sie czesciowo zgodzic chociaz jest tu o wiele trodniej rozne pozwolenia uzyskac i sa bardzo drogie ( odnosnie budowy ) co do podatkow tu sie calkowicie nie zgodze a ty jeszcze sie na tym poznasz ;-)
_________________
Benzyna drozeje gdyz z powodu podwyzek cen paliwa zdrozal jej transport
 
 
xenon 
Super gaduła

Pomógł: 1 raz
Dołączył: 27 Kwi 2008
Posty: 213
Wysłany: Czw Sie 03, 2017 12:32 pm   

Jak można mieszkać wygodnie na 17m2 w dwie osoby? Ja jak czasem czytam niektórych to sie zastanawiam skąd oni pochodzą.
W Polsce nie znam nikogo kto mieszkałby na 17m2. Zeby było jeszcze ciekawiej znam ludzi którym brakuje od pierwszego do ostatniego ale nikomu na myśl do głowy nie przychodzi dzielić własnego mieszkania z obcymi ludźmi.
Ostatnio zmieniony przez xenon Czw Sie 03, 2017 2:12 pm, w całości zmieniany 2 razy  
 
 
ksiaz28
Poczatkujacy

Dołączył: 02 Sie 2017
Posty: 8
Wysłany: Nie Sie 06, 2017 1:17 pm   

xenon ,
ja mieszkaszkalem z przyjaciolka kilka lat na 17 m kw, co prawda lodowka stala na balkonie ale mialo to swoje plusy (halasowalo na dworze :038: :038: , Kolega z przyjaciolka tak samo. Normalka.
Spoldzielnia raczej nastawiona bylaby na Polakow. Tj .praca przez 12 godzin dziennie przez pol roku a pozniej na pol roku wyjazd z holenderskim zasilkiem dla bezrobotnych do Polski w poszukiwaniu pracy.

baileys ,
znam koszt budowy pod Warszawa. Dewelepora to kosztowalo 500 zl za metr kw a i tak zostal oszukany przez podwykonawce, ktory wziol kase i z nia zniknol. Budowa domy jednorodzinne , pustaki ceramiczne i dachowka ceramiczna.
Jakby budowac w zabudowie szeregowej + dachowka betumiczna pustaki betonowe robione ma miejscu to byloby jeszcze taniej.

| a czy w Holandii place placa netto przy niskich zarobkach stanowi jak w Polsce 30% placy brutto? Albo ZUS jest wiekszy od osiaganego dochodu?

Co do dzielenia mieszkania to tak jakbys mial wspolnya klatke schodowa w bloku.

A jeszcze to jest ciekawe, ze gmina bez slubu nie pozwoli na wspolne zamieszkanie ???? :D :D :D
To juz w Holandii obowiazuje szariat? :D
 
 
baileys 
MODERATOR


Pomogła: 76 razy
Dołączyła: 01 Wrz 2008
Posty: 4133
Skąd: z domu
Wysłany: Nie Sie 06, 2017 5:24 pm   

ksiaz28 napisał/a:
A jeszcze to jest ciekawe, ze gmina bez slubu nie pozwoli na wspolne zamieszkanie ????
nie napisalam ze bez slobu a napisalam
Cytat:
Pozatym gmina nie pozwoli na zamieszkanie wiecej jak 2 osob obcych sobie ktore nie sa rodzina/partnerami/nie sa w zwiazku w jednym mieszkaniu (takie prawo) .
ksiaz28 napisał/a:
Co do dzielenia mieszkania to tak jakbys mial wspolnya klatke schodowa w bloku.
no nie jest takie proste w NL . Mianowicie tu sa dane minimum m2 na osobe w danym mieszkaniu / domu . Tu musi takie "mini "mieszkanko spelniac rozne warunki . NP ilosc osob na 1 lazienke, ubikacje . Mieszkanie w bloku to calkiem cos innego jak dzielenie mieszkania lub hotel robotniczy . Minimum m2 mieszkalnych na osobe , to o czym ty mowisz to hotele robotnicze dla obcokrajowcow i takich jest wiele, a zeby takie cos zrobic to 1) nie dostaniesz ziemi za darmo od gminy 2) bedziesz musial spelniac wiele bardzo ostrych warunkow sanitarnych i socialnych 3) zadnych subsydii nie dostaniesz 4) Pozwolenia na taki przybytek jest w tych czasach praktycznie nie osiagalne .
ksiaz28 napisał/a:
Jakby budowac w zabudowie szeregowej + dachowka betumiczna pustaki betonowe robione ma miejscu to byloby jeszcze taniej.
hehehehe i myslisz ze na taka budowe dostaniesz tu pozwolenie ??? hahahahahaha :119: :030: :043:
ksiaz28 napisał/a:
znam koszt budowy pod Warszawa. Dewelepora to kosztowalo 500 zl za metr kw a i tak zostal oszukany przez podwykonawce, ktory wziol kase i z nia zniknol.

nie zapomnij ze tu pracownik budowalni musza dostac minimum na godzine a to juz conajmniej €10 dla pracownika do tego dochodza rozne koszta i podatki wiec taki najtanszy pracownik kosztuje okolo €20/h. Dolicz do tego materialy , przelicz cene pozwolen , podlaczen itd na m2 i zobaczysz czy sie da sie wybudowac taniej jak €500 ex BTW za m2 . Ale widze jestes mazycielem a marzyc kazdy moze . Zycze milego dnia
_________________
Benzyna drozeje gdyz z powodu podwyzek cen paliwa zdrozal jej transport
Ostatnio zmieniony przez baileys Nie Sie 06, 2017 6:16 pm, w całości zmieniany 1 raz  
 
 
Panicelinka 
MODERATOR

Pomogła: 22 razy
Dołączyła: 01 Kwi 2009
Posty: 1474
Wysłany: Nie Sie 06, 2017 5:29 pm   

ksiaz28,
ksiaz28 napisał/a:
Jakby budowac w zabudowie szeregowej + dachowka betumiczna pustaki betonowe robione ma miejscu to byloby jeszcze taniej.


Widac ze nie znasz realiow tego kraju , a ta powyzsza wypowiedz nawet nie jest smieszna tylko zenujaca .
Inni ci odpowiadaja a ty i tak oczekujesz takich odpowiedzi jakie ci pasuja .

Pustakiem , czy dachowka bitumiczna ( nie betumiczna ) holenderskiego rynku budowlanego nie podbijesz , przyjedz do Holandii... ale wczesniej sie doksztalc ,doucz ,doinformuj ,bo z tego co piszesz mozna by wywnioskowac , ze jestes jakims gimbusem z utopijnymi marzeniami .
_________________
Wszędzie dobrze, gdzie nas nie ma..
 
 
ksiaz28
Poczatkujacy

Dołączył: 02 Sie 2017
Posty: 8
Wysłany: Wto Sie 08, 2017 4:52 pm   

Właśnie się wybieram.
Warto było napisać pomysł bo już dużo się dowiedziałem.
Dzięki za podpowiedzi.

Myślę że jednak, rzecz jest wykonalna. Jak nie spółdzielnia to firma budowlano-remontowa. Albo spółdzielnia usługowa.

A z ciekawości to w Holandii jest zakaz krycia dachów papą?
 
 
baileys 
MODERATOR


Pomogła: 76 razy
Dołączyła: 01 Wrz 2008
Posty: 4133
Skąd: z domu
Wysłany: Wto Sie 08, 2017 6:50 pm   

ksiaz28 napisał/a:
Myślę że jednak, rzecz jest wykonalna. Jak nie spółdzielnia to firma budowlano-remontowa.
firma budowlano-remontowa ok jak sobie zalozysz ZZP i znajdziesz klientów . Pamnietaj ze tysiace Polakow mialo taki sam pomysl jak ty zalozylo ZZP i nie wielu ich przetrwalo . Nie znajac jezyka bedziesz zmuszony pracowac dla Polakow lub jako podwykonawca . Zycze powodzenia .
ksiaz28 napisał/a:
A z ciekawości to w Holandii jest zakaz krycia dachów papą?
tak dachy pochyle nie moga byc klryte papa a reszta jest zalezna od gminy .
_________________
Benzyna drozeje gdyz z powodu podwyzek cen paliwa zdrozal jej transport
 
 
ksiaz28
Poczatkujacy

Dołączył: 02 Sie 2017
Posty: 8
Wysłany: Sob Sie 12, 2017 4:07 pm   

baileys

Dziękuję za odpowiedź.
Nikt nie powiedział, że musi być łatwo.
Nikt też , że muszą być z tego kokosy. Na początek zadawala mnie 100euro na tydzień. To i tak więcej niż w Polsce.
 
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group